PLU : enquête publique du 23 juillet au 24 août

Au terme de trois ans de réflexion, et après avoir arrêté son plan d'aménagement et de développement durable en début d'année, la commune a adopté son projet de plan local d'urbanisme le 11 avril dernier. «Pour le réaliser, nous avons créé une commission extra-municipale ouverte à quatre personnes ressources du village, afin de ne pas en faire seulement un projet du conseil municipal, souligne Patrick Laborde, le premier adjoint. Nous nous sommes également attaché les services d'un bureau d'études reconnu, Et en environnement, pour traiter toute la partie environnementale.»

La préservation de l'environnement est en effet au centre de la politique générale de ce PLU. «Nous avons voulu donner une cohérence au projet en densifiant le cœur de bourg et en évitant toutes les extensions qui grignoteraient l'espace forestier ou agricole de la commune. La protection de notre patrimoine naturel est en effet l'axe fort du développement de Moliets. En protégeant notre environnement, nous protégeons notre activité économique touristique.»

Une moyenne surface au bourg

Dans la partie bourg, les terrains constructibles seront moins nombreux que dans le plan d'occupation des sols actuel (qui date des années 1990) : huit hectares de moins environ. «Nous n'avons pas la volonté de bétonner le village.» Sur une quinzaine d'année, le PLU prévoit ainsi la construction d'environ dix-huit logements par an. «L'idée est de ramasser les constructions plutôt que de les étaler, en essayant de respecter l'esprit du futur schéma de cohérence territorial de MACS qui va imposer de ne pas consommer trop d'espace (JdP n° 109).»

Chaque zone ouverte à l'urbanisation se verra imposer un plan d'aménagement global et un certain nombre de logements sociaux. Le document d'urbanisme prévoit également la création d'une zone commerciale de deux hectares le long de la route de Léon «pour accueillir une moyenne surface alimentaire et éventuellement quelques services». L'ouverture de ce magasin pourrait intervenir au printemps ou à l'été 2014.

Une densification au cœur de la station

Dans la partie touristique (zone d'aménagement concerté), certaines zones constructibles proches de l'océan [les terrains un temps convoités par le Club Med, ndlr] ont été abandonnées. Le PLU propose en revanche une densification au cœur de la station. Certains espaces ont été réservés pour des aménagements futurs. On parle notamment d'une piste cyclable qui partirait de la route de l'Embouchure pour rejoindre Pichelèbe. La commune est propriétaire d'environ 80 % de ce linéaire et est en négociation avec des propriétaires privés pour acquérir les 20 % restants.

Dans une approche globale, le document d'urbanisme anticipe également le réaménagement complet du centre-bourg, depuis l'Hôtel des Ecureuils jusqu'au rond-point de l'Olivier, ainsi que la mise en œuvre du plan-plage. Mais les projets définitifs de ces deux dossiers ne seront présentés qu'à la fin de la saison.

Le PLU va être mis à l'enquête publique du 23 juillet au 24 août prochains, permettant ainsi aux propriétaires de résidences secondaires de facilement y prendre part. Le commissaire-enquêteur aura ensuite un mois pour rendre son avis. Ses éventuelles remarques seront éventuellement prises en compte par le conseil municipal qui adoptera le texte définitif vraisemblablement à l'automne. Au terme du contrôle du document par les services de l'Etat, le PLU devrait entrer en vigueur à la fin de l'année.