Préserver la cité parc

Lors de son assemblée générale le 4 août dernier, la SPSH (Société des propriétaires à Soorts-Hosssegor) s’était vivement inquiétée des conséquences que pourrait avoir l’entrée en vigueur de la loi Alur sur le caractère de la cité parc (JdP n° 123).

Cette loi pour l’Accès au logement et un urbanisme rénové supprime en effet les notions de coefficient d’occupation des sols et de taille minimale de terrains constructibles.

Or, ces deux dispositions figurent dans le plan local d’urbanisme (PLU) de la commune, et participent à la volonté de protéger le paysage urbain. Rejoignant les préoccupations des membres de l’association, le maire Xavier Gaudio avait indiqué que le conseil municipal avait engagé dès le 10 juillet une révision du PLU afin de trouver de nouveaux moyens de préserver le patrimoine urbain.

«La mise en révision du PLU a en outre l’avantage de permettre pendant deux ans de délivrer des sursis à statuer, sur tous les projets qui pourraient être “dangereux” pour la commune», souligne Jean-Jacques Tirquit, premier adjoint en charge de l’urbanisme. Le danger, dans une commune qui imposait jusqu’à maintenant une surface minimale de 1 500 m² de terrain par construction, serait en effet de voir affluer des demandes pour scinder des parcelles aux dépens de l’abondante végétation qui fait l’âme des lieux. La municipalité s’est donc adjoint les services d’un cabinet conseil, afin de mettre en place un «arsenal permettant de poursuivre et pérenniser ce qu’ont fait nos prédécesseurs».

La révision du PLU permettra en outre de «toiletter» le document d’urbanisme. Des dispositions seront prises sur le règlement d’affichage, tandis que les projets de réhabilitation du boulevard de la Dune et de réaménagement du bourg de Soorts portés par la municipalité y seront intégrés. Afin de répondre à la demande croissante d’habitat collectif en centre-ville de la part de personnes âgées qui ne peuvent plus assumer l’entretien de leur résidence, le PLU devrait également autoriser une densification «très légère et contrôlée» du centre-ville. La nouvelle mouture devrait être bouclée «courant 2015».